近日，岑村樟木山复建安置房正式动工，这是继今年6月13日首期凌塘新村复建安置房开工后取得的又一重大进展，标志着位于天河智慧城核心区的凌塘村城中村改造项目迈入了规模化阶段，也是天河区贯彻落实中央城市工作会议精神、统筹推进城中村改造和好房子、好小区、好社区、好城区建设的具体实践。

凝聚攻坚合力，跑出共建共享加速度

岑村樟木山位于华观路以北、火炉山以南，改造范围近8万平方米，现状总建筑面积超10.7万平方米，长期以来面临基础设施落后、房屋老旧、环境杂乱等问题，居民生活品质难以提升，城市形象也受到一定影响。

为解决这些问题，天河区委、区政府系统谋划，将岑村樟木山纳入凌塘村城中村改造项目一并实施。

自2025年4月项目启动以来，在市、区城中村改造指挥部的有力指导下，凌塘村改造工作专班高效统筹，强化工作调度、勇于攻坚克难，充分用好“指挥部+工作专班+项目公司”的工作机制，整合街道、区职能部门、村公司以及广州城投集团、天河高新集团等各方资源力量，构建多部门、跨层级协同平台，历经九个月深入细致的群众工作，圆满实现村民签约率、拆卸率“两个100%”目标，同时用最短时间全力攻坚完成安置房项目的立项、规划设计、评审、招标、施工手续办理等各项工作，刷新了天河区“依法动迁、净地出让”新模式城中村改造新速度，生动诠释了“依法征收”与“群众支持”的双向奔赴。

高标准规划设计，绘就宜居生活新图景

本次动工的岑村樟木山复建安置房总用地面积约5.38万平方米，总建筑面积约10.21万平方米，拟建设7栋12层40米塔式住宅楼，1栋小户型板式住宅楼，预应力钢绞线可安置686套住宅，同步配套幼儿园、生鲜超市、文化室、社区服务站、居民健身场所等优质公共服务设施，预计2028年上半年竣工交付。

项目整体规划紧密围绕打造“炉山南苑、三生智城”的愿景，对照好房子、好小区、好社区、好城区建设标准，通过推动“三轴”联动、引火炉山生态绿芯入域，实现生态肌理与城市空间的有机交融，构建“生态花园、公建配套、品质住宅”相生共融的格局，打造创新、宜居、智慧的现代化人民城市社区样板。

小区设计创新践行“城市共享生态绿轴”策略，建筑通过围合与错位围绕中心公园环绕式布局，小区内外景观联通，形成对外开放共享的城市公园，全景式呈现“推窗见景、出门见绿”的未来社区画卷；建筑立面简洁大方，采取公建化方式提升整体城市景观的秩序感和现代感。

推动“三生”融合，激活片区发展新动能

凌塘村城中村改造项目处于天河智慧城核心区的几何中心，也是广州面向2049城市发展战略规划中的广州活力创新轴的重要节点，区位发展优势突出。

此次岑村樟木山复建安置房建设，将助力天河智慧城核心区生态环境修复、区域产业升级、城市功能优化。

一是塑造城园融合的绿美示范。通过环火炉山地区还绿于民，腾退复绿，融入“三山翠环+国植绿芯+山水通廊”的区域新山水格局。

二是营建岭南特色的未来社区。通过规划十五分钟生活圈，设置两个社区嵌入式服务综合体，配置全龄友好的服务设施。同时保护修缮村落祠堂建筑、古树等历史遗存，结合口袋公园、活动广场空间等活化利用。

三是注入科创活力的产业载体。释放连片产业空间，加快吸引科技创新企业集聚，瞄准软件信息、人工智能、数字文娱、智能网联汽车等产业方向，助力智慧城培育新质生产力，打造华观路产城融合发展带，支撑广州建设全球科技创新高地。

南方+记者 郭苏莹

通讯员 天河区融媒体中心厦门预应力钢绞线价格